売ビル 静岡市清水区 巴町 (新清水駅) の売ビル

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価格 5,400万円 管理費 -
交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 徒歩4分
所在地 静岡県静岡市清水区巴町
築年月 1990年11月(築34年) 使用部分面積 509.29㎡ 土地面積 公簿 203.86㎡
階建 / 階 5階建 用途地域 - 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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オーナーチェンジ物件！現在満室！☆満室時表面利回り１１．５％！

    アピールポイント

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    物件詳細情報

    交通 静岡鉄道静岡清水線 / 新清水駅 徒歩4分
    その他交通 静岡鉄道静岡清水線 / 入江岡駅 徒歩9分
    ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 清水駅 徒歩13分
    所在地 静岡県静岡市清水区巴町
    物件種目 売ビル
    価格 5,400万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 -
    特記事項 リフォーム
    備考 利回り：11.53%
    年間想定家賃収入：622.80万円
    使用部分面積 509.29㎡ 土地面積 公簿 203.86㎡
    間取り - 階建/階 5階建
    築年月 1990年11月(築34年) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■その他：2023年03月　　共用部分蛍光灯照明をＬＥＤ照明に変更
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 - 用途地域 -
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 東8.8m 公道　西5.4m 公道 地目 -
    地勢 - 総戸数 7戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6983225079 管理番号 -
    情報公開日 2024/08/16 次回更新予定日 2024/10/11

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)コスモワーク不動産

    交通：
    東海道本線／静岡　徒歩23分
    住所：
    静岡県静岡市駿河区中田本町２－６　
    TEL：
    054-202-9565
    FAX：
    054-202-9550
    所属団体など：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（１）第１４３１６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
      詳しくは、当社までお問い合わせください。